家に対する「要望」や「あこがれ」をお聞かせください。打ち合わせを重ね、予算を考慮しながら取捨選択し、具体化していきます。図面だけでなく、スケッチや模型を使って建物のイメージを共有します。
模型
各種サンプル
スケッチ
※相談は無料です。
※プラン提案には11万円の費用がかかります
※設計・監理料は250万円～詳細は下記参照
※設計期間中は一月に2回程度のペースで打ち合わせ
※必要に応じて、概算見積りを工務店から取得。
※クライアントと工務店が工事契約を結びます。タウンファクトリーは設計・監理者として立ち会います。
※確認申請など役所手続きをこの間に行います。
※日数の目安は、30～40坪の住宅です。設計監理契約から建物の完成まで約1年です。
まずは、家の状態の調査から入ります。その家の状況を出来る限り、調べます。問題点と共に、家の良さも調べ、大切にします。例えば、家族から愛されてきた外観などは残し、使い勝手が悪い部分は、今の生活に合うように、直す計画をしていきます。
断熱改修
耐震補強
建具の再利用
※相談は無料です。
※調査の流れをご覧下さい
※新築かリフォームか悩んでいる時も調査で検討できます。
※プラン提案には11万円の費用がかかります
家をリフォームしたいけど、使い勝手だけでなく、地震や冬の寒さ、老後も気になる・・・と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。現在のお住まいの耐震性だけでなく、劣化、バリアフリー・省エネルギー・防火など、快適に生活するための様々な指標で診断します（酒井は住宅医協会認定の「住宅医」です）。歴史的建造物の調査の場合は歴史・意匠の調査、「保存活用のための計画」も検討できますので、ご相談ください。
＞タウンファクトリーの調査実績
調査状況
調査機器
※相談は無料です。
※お見積りは無料です。
※2750円/m²を基準としています。
(2021年 改訂料金)| 設計・監理費用 | (1)新築 | 施工費×11％(最低設計監理費：250万円) |
|---|---|---|
| (2)リフォーム | 施工費×15%（250万円以上は施工費×11%） | |
| 確認申請 | (3)申請代行手続き | 22万円（住宅規模の場合） |
| 調査診断 | (4)既存建物調査 | 27.5万円～（2,750円／㎡）＋諸経費 |
| (5)耐震診断（一般診断） | 16.5万円～（1,650円／㎡）＋諸経費 |
※以下の作業は別途費用がかかります。
長く使われている家には、家に関する物語りや愛着があります。
家づくりの過程にかかわることで、家に対する愛着が、より育くまれます。
家づくりの作業に参加してみることもその一つです。例えば、木のオイル塗りは、後々のメンテナンスにも役にたちます。
DIYは、職人さんの大変さもわかり、お勧めです。
住まいの困り事は、タウンファクトリーにご相談ください。
