最近お電話で「耐震診断」を行いたいが費用はいくら？という問い合わせがよくあります。タウンファクトリーは家づくりをトータルでサポートしているので、建物調査や耐震診断の実績も豊富です。
耐震診断の費用(木造一般診断、100m2程度)は［予備調査+実地調査+解析・診断+結果報告］の一連の業務で15万円＋諸経費+税を基準としています。耐震基準は1981（昭和56）年に大幅な改正があり、改正前を旧耐震、改正後を新耐震と呼んでいます。耐震診断は現行の新耐震基準との耐震性能の比較となるので、一般的に旧耐震の建物を耐震診断すると、耐震性能が基準を満たしてない診断結果となります。
耐震診断だけを目的とした場合は、実地調査を調査員２人で半日程で行います。現況の耐震性のみの把握（耐震補強を目的としない）や、既存家屋除却（建替え）助成の耐震診断であれば、この調査診断結果で足ります。耐震診断後に耐震補強まで検討している場合は、建物の軸組(柱や梁の位置や寸法)調査も同時に行うことをおすすめしています（1981年以前に建てられた旧耐震基準の建物は、耐震診断を実施すると耐震補強が必要となります）。タウンファクトリーでは耐震診断には３通りの方法があると考えています。状況に合わせて、ベストな選択をしてください。
□耐震診断+耐震補強計画の方法
（0）状況の把握、既存家屋除却(建替え)助成のための耐震診断
→半日程度の調査を行い、診断・報告書作成・報告
※診断費用：15万円＋諸経費+税
※補助金に必要な行政手続き代行費用別途
※補強計画を行なう必要がないので、軸組調査は不要です
（1）できるだけ早く、耐震補強のみを行いたい
→耐震補強設計と工事を行う工務店に直接依頼するのがおすすめです
※明日くるかもしれない地震に、１日でも早く備えたい方
※軸組調査を実施しないで着工、現場での状況確認が必要です
（2）建物の状況を把握した上で、無理のない耐震補強を行いたい
→軸組を調査した上で補強計画の立案、設計を行い補強工事に入る
※事前に軸組調査を行うので、状況に即した補強計画の立案ができます
※耐震補強だけでなく、リフォームを同時に行う場合に適しています
※調査+設計後に工事契約を行うので、追加費用を最小限にできます
※診断費用：15万円＋軸組調査費+諸経費+税
※軸組調査は100m2の規模で10万円程度の追加費用になります。
軸組調査は既存図面や床下、天井点検口の有無を拝見した上で、お見積します。まずは気軽にご相談ください。
